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实踩!要引进天河城的东进广场,有最新进展!!周边商业卷上天!
Original
增城房产君
增城房产
2024-10-29
增城的商业也要卷上天了。
日前我们写了荔城将要多一个商业体后。
又
有粉丝向房产君报料,号称要引进天河城的东进广场,有动作!
详情见>>>>
投资5亿!激战万达和东汇城,荔城将再多一个商业中心!
商业+酒店+政务中心
曾签约联合天河城运营
说起东进广场,相信街坊们并不会太陌生,该项目由
广州豪进集团负责开发建设,曾在2020年官宣签约托管给天河城运营。
整个项目
由3栋商业楼、1栋酒店和政务中心组成,最高96.9米,最低11.25米。
其中,第1栋商业楼由11块构成,2块高度为15.75米,其余为11.25米,而第二栋和第三栋商业楼高度分别为14.75米和17米。
东进广场和广州合生汇布局较为类似,都有购物中心和酒店等。
项目规划了
大型综合购物中心、国际汽车城、名优产品直销中心、国际美食城等
多个各具特色又相互促进的商业组团。
将打造成为
多种功能于一体的大型商业综合体
。项目建成运营后将提供一万多个就业岗位,预计年销售额超过100亿元
但奇怪的是,房产君来到实地,现场并无任何与天河城相关的字样(知道消息的网友可以爆个料)。
一期悄然开放
希尔顿欢朋酒店已进驻
据现场销售介绍,整个项目
使用用地占500亩左右
,分为四期,目前主要招商是一期,以餐饮街区、商业街道为主,整个建筑面积达到
13万㎡左右
。
后面
两层
的建筑,规划其中
60-65%
餐饮
、夜
经
济、
休闲
娱乐为主,
例如酒吧
,餐馆等。
据项目官微,
希尔顿欢朋酒店酒店已经签约,并引入了华南TOP海鲜酒家。
除了一期,二期工程有
奥特莱斯名品广场、定制物业、国际汽车城
等,后面的
创意园孵化器、公寓分
为三、四期。
令人惊奇的是,现场竟然已经有极个别餐饮商家已经开始运营。老实说,商业体没开业就有商家运营了,这确实少见。
地段无敌
交业交通商业等通通逆天
论交通,东进广场紧邻10轨交汇的广州东部TOD。
论产业方面,
东进广场
处于国家级开发区——增城经济技术开发区
,
周边围绕着增城重点打造的信电子信息科技、汽车、医疗健康等三大千亿产业
。
论配套,
南部政务中心+南方医院增城分院
,这配套绝对逆天。加上宝盛ICC和创悦孵化器等一众写字楼的投入使用,这个片区成为增城最靓的仔绝对不为过。
但是,周边的商业竞争才是最残酷的。
周边商业体扎堆
四大商业体激烈绞杀
东进广场的周边商业布局,可以说是史无前例的集中。
不说远了,就是片区周边已经聚集了
万达、合生汇以及永旺梦乐城三大商业巨无霸
;
来源:赢商网
首先,
新塘万达广场,于2018年12月开业,
是
三个广场里
运营时间最久的,5年时间一定的稳定客流。
2020年12月,
合生汇
开业,当时对它的期望颇大,但后来由于各种原因,商圈运营不如人意,但有消息称,
合生汇据传也将于年底(再次)开业。
目前包括星巴克、凯悦酒店均已正式运营,写字楼也有一定的办公客流
。
至于
永旺梦乐城
,自2021年开业至今,不仅成为了片区的商业标杆,更是广州东部代表性的商综合体,即使是平日中午时段,一样也有稳定的客流量。
好在周边人口足够,几个商圈周边的部分中
大
型社区大约有14万户人,如果每户3口人,这就有42万人口
。
可以肯定的是,东进广场面临的挑战及竞争可谓是空前惨烈。但不管如何,一旦开业,对
片区业主绝对是最大的福利。
至于周边房产项目,在售的一手楼盘不多,只有
招商臻园、丰盛101和顺欣花园,售价从1.85万-2.5万/平不等。
最后,大家觉得东进广场的加入,
对这个片区的商业会有所提升吗?
最后,各位街坊如果想买房,欢迎扫描下方二维码,找房产君聊聊天~
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